Préstamos inmobiliarios

Prestamos e invertimos en proyectos inmobiliarios en el Estado de Florida. Nuestros productos de préstamo e inversión incluyen:

La financiación de inmuebles multifamiliares, de viviendas para mayores, residenciales unifamiliares y otros inmuebles comerciales diversos ofrece oportunidades que exigen soluciones de financiación personalizadas. Ofrecemos lo siguiente a nuestros prestatarios:

1. Préstamo puente con garantía senior;
2. Préstamos intermedios; y
3. El capital preferente.

Proporcionar financiación a medida

Proporcionamos financiación personalizada para satisfacer las necesidades de los prestatarios. Nos dirigimos a prestatarios cuyas opciones pueden estar limitadas por la financiación bancaria convencional, que han demostrado un historial de mejora del valor de las propiedades que compran, mejoran y explotan y que pueden beneficiarse de las soluciones de financiación personalizadas que ofrecemos.

Ejecutar transacciones con rapidez

Actuamos con rapidez y decisión sobre las propuestas, proporcionamos compromisos y cerramos las transacciones en unas pocas semanas y a veces en días, si es necesario. Creemos que nuestra rapidez de ejecución atrae oportunidades tanto de prestatarios como de otros prestamistas que de otro modo no estarían disponibles. Creemos que nuestra capacidad para estructurar condiciones flexibles y cerrar préstamos rápidamente nos da una ventaja competitiva.

Financiación puente

Ofrecemos productos de financiación puente a prestatarios que suelen buscar capital a corto plazo para utilizarlo en una adquisición de bienes inmuebles. Un prestatario típico suele identificar un activo infravalorado que ha sido infrautilizado, que puede reposicionarse y/o que está situado en un mercado en recuperación. Nuestra financiación puente a corto plazo es ventajosa porque permite disponer de tiempo para mejorar el valor de la propiedad sin gravarla con una deuda restrictiva a largo plazo que puede no reflejar un apalancamiento óptimo para una propiedad no estabilizada.

Financiación intermedia

Ofrecemos financiación mezzanine en forma de préstamos subordinados a un primer préstamo hipotecario convencional y preferentes a la participación del prestatario mezzanine en la propiedad colateral subyacente. Los préstamos mezzanine estarán garantizados por la prenda del prestatario mezzanine de su participación en la entidad propietaria de la propiedad de propósito especial. Esta estructura pretende ser el equivalente funcional a una segunda hipoteca sobre esa propiedad colateral.

Inversiones de capital preferentes

También proporcionamos financiación realizando inversiones de capital preferente en entidades que, directamente o a través de filiales, son propietarias de bienes inmuebles. En los casos en los que las condiciones de una primera hipoteca prohíben gravámenes adicionales sobre la entidad propietaria, las inversiones estructuradas como capital preferente en la entidad propietaria del inmueble sirven como sustitutos viables de financiación.

Trabajamos con corredores de préstamos comerciales en empresas nacionales y regionales de intermediación inmobiliaria comercial y residencial, plataformas nacionales y regionales de capital inmobiliario, corredores dedicados a la venta de activos inmobiliarios, abogados especializados en transacciones inmobiliarias y profesionales de títulos y fideicomisos inmobiliarios, y empresas de conferencias del sector inmobiliario y medios de comunicación inmobiliarios en línea e impresos.